Tecnocasa Aldea del fresno – Mentrida – Opinión 1


Consejos y opinión si vas a comprar una casa a través de TECNOCASA

 


anuncio

En este caso voy a hablar de la experiencia de compra a través de una franquicia de Tecnocasa situada en Mentrida la cual recientemente abrió otra oficina en Aldea del fresno (Madrid).

Tras ver un anuncio en un portal de internet de venta de casas nos pusimos en contacto con esta franquicia. Lo primero que no nos hizo mucha gracia era que la ubicación de la casa estaba a unos 10 kilómetros de lo anunciado, así que mal empezamos. Como bien reconocieron así les es más fácil captar clientes.

El segundo punto al llegar era que el comercial no tenía casi gasolina en su coche y que si podíamos ir en el nuestro para no quedarse tirado. Muy profesional no queda, pero bueno, nos puede pasar a cualquiera.

Tras ver varias casas una nos cuadraba en precio y expectativas personales por lo que nos sentaron a hacer números. De forma muy profesional y clara nos explican que el precio no incluye sus comisiones y que la misma como mínimo es de 3000€ aunque la vivienda valga menos.

 

Recapitulemos hasta ahora:

  • La casa no se encontraban dónde anunciaban
  • Tuvimos que llevar al comercial a las casas por que no tenía gasolina
  • El precio de las viviendas que pone tecnocasa no incluye sus comisiones, es decir, mínimo 3.000€

 

Pero bueno, la casa nos gustaba y a pesar de sus comisiones tenía un precio razonable. Por lo que les comentabamos que necesitamos financiación y aquí por supuesto ellos tienen una opción, la empresa del mismo grupo KIRON, que no son otra cosa que intermediarios financieros que te buscan “el mejor préstamo hipotecario”.

El proceso es bastante sencillo, se acerca alguien de KIRON  te hace las 4 preguntas importantes y así ver si conocen alguna entidad bancaria (De las que ellos trabajan) te concedería el préstamo.

Si la operación es viable y estás interesado firmas un compromiso de obligación de compra  y a aceptar la financiación que te consigan en las condiciones que te han ofrecido. Esto es aceptable.

Así que firmamos un contrato pagando el dinero que establece TECNOCASA para reservar el piso (si te echas para atrás no te devolverán) y también tendrías que dar un dinero a KIRON por sus gestiones.

Ten en cuenta que si no pides financiación con su empresa KIRÓN NUNCA TE DEVOLVERÁN EL DINERO aunque no te concedan el préstamo en cualquier entidad bancaria.

Pero bueno, sigamos. Aportamos toda la documentación a KIRON, pasan los plazos que nos habían dado y al ponernos en contacto con ellos claramente nos mienten. Dan largas cuando si coneces un poco el sector de las hipotecas los días pasados no sé justificaban por nada.

Finalmente, como no les quedaba otra tuvieron que reconocer que no nos podían dar el préstamo en las condiciones a las que se habían comprometido ya que habían cambiado la normativa de máximo de años de las hipotecas y todavía no se habían enterado.

Volvemos a recapitular:

  • La casa no se encontraban dónde anunciaban
  • Tuvimos que llevar al comercial a las casas por que no tenía gasolina
  • El precio de las viviendas que pone tecnocasa no incluye sus comisiones, es decir, mínimo 3.000€
  • Al final nos ofrecían una cuota a pagar de casi 150€ más al mes

Antes de llegar hasta aquí imagínate el tiempo transcurridos y en las contradiciones tanto Tecnocasa como Kiron han incurrido.

 

Este ultimo punto es un gran problema para TECNOCASA, ya que nos podíamos echar para atrás sin penalizacion alguna ya que su empresa asociada no había cumplido con lo pactado, por lo que se pusieron nerviosos.

Cómo es lógico nosotros estábamos bastante hartos y rechazamos la operación, tanto por los cambios constantes de precio como por la desconfianza adquirida.

Poco a poco nos enteramos de detalles, como de la comisión que cobran también al que vende el piso (Creo recordar que 6.000€), el uso de argumentos personales para tocar la fibra sensible a ambas partes (Sin que tuviesen por que ser ciertos).

Tecnocasa cómo es lógico es una empresa y sólo busca su máximo beneficio. Pero roza lo éticamente incorrecto para exprimir al máximo a ambas partes sin ellos asumir sus errores.

Como es lógico, decidimos no ceder y exigir que asumieran su responsabilidad si querían que la operación saliera adelante. No nos ibamos a hipotecar a ese precio por su error.

Claramente les dijimos que no deberíamos asumir nosotros los sobrecostes y que si era necesario que se quitaran de sus comisiones que eran muchas para que la operación saliera adelante. Y esto realmente les sentó muy mal y pasamos a ser UN CLIENTE NO DESEADO.

No olvidemos que ellos siempre buscan su máximo beneficio, ¿Por qué no te vas a poner a su nivel? Créeme que una vez te saquen todo el dinero que te han podido se van a despedir de ti, eso sí, si prefieres que se despiden con una sonrisa por 5000€ más es cuestión tuya. Yo prefería malas caras, y no hipotecar más mi vida por sus gestiones.

Resumiendo, las tratamos de EMPRESA A EMPRESA,, es como hay que gestionar con TECNOCASA para que no se aprovechen.

Fijaros sobre sus formas, el día de la firma ante el notario, sin que la operación se hubiese cerrado y mientras leíamos las escrituras definitivas uno de TECONOCASA (Qué no habíamos visto nunca) nos dejó en medio de las mismas la autorización de transferencia de sus comisiones. Por supuesto cogí el papelito con las dos manos y delicadamente lo quite del medio.  Eso sí, no pudieron evitar soltar un comentario totalmente inoportuno. Vamos, como niños mal criados.

Hasta que no firmamos la compraventa no autorice el pago de sus comisiones.

Una firma se puede caer de un notario por muchas razones pero eso a ellos les daba igual, querían cobrar su dinero antes de que proceda. Mucho cuidado con ellos.

Pero aquí no acaba todo, al vendedor se le olvido las llaves de la casa que vendían. Tecnocasa tenía copia de las llaves pero que como era la hora de comer que si me importaba ir a cogerlas dentro de unas horas. A ver,  ME ACABO DE GASTAR UNA PASTA Y ME DICES QUE NO PUEDO IR A MI CASA POR QUE ES LA HORA DE LA COMIDA. Esto no hizo otra cosa que demostrar como se las gasta TECNOCASA.

Kiron también quedo en llamar para ver que al todo……. pero se les debió de olvidar. Están tan liados.

 

Resumiendo, mi consejo es que trates a TECNOCASA de tú a tú como mínimo, no escuches sus técnicas de venta y lo único que importante son los números. Ten en cuenta que se pueden llevar unos 10.000€ (+-) por venta,

 

¿Para ti cuanto vale la sonrisa del comercial de TECNOCASA? Yo te doy mi sonrisa por menos dinero 😉

 

ULTIMA O PENÚLTIMA RECAPITULACIÓN

 

  • La casa no se encontraban dónde anunciaban
  • Tuvimos que llevar al comercial a las casas por que no tenía gasolina
  • El precio de las viviendas que pone tecnocasa no incluye sus comisiones, es decir, mínimo 3.000€
  • Sumale unos 6.000€ de comisiones que cobrarán al vendedor
  • Al final nos ofrecían una cuota a pagar de casi 150€ más al mes
  • Querían autorizar sus comisiones antes de que estuviera hecho su trabajo
  • Tras la firma del notario que espera para recibir las llaves de mi casa
  • Dificultad para asumir responsabilidades económicas, rozar lo éticamente incorrecto para salvar sus números
  • No dudarán en buscar la fibra sensible a vendedor y comprador para aceptar sus condiciones

 

CONSEJOS FINALES PARA COMPRAR EN TECNOCASA

  • Ten en cuenta que si consigues comprar una vivienda sin ellos te puedes ahorrar unos 10.000€
  • Nunca permitirán que te veas a sola con el vendedor para evitar posibles tratos ocultos, recuerda que en el registro de la pripiedad por 10€ puedes saberlo. 10.000€ o 10€ tu decides. Si coincides en la visita con el vendedor puedes darle tu numero a “escondidas”
  • El vendedor está obligado a pagar a Tecnocasa hasta que expire el plazo pactado por lo que sería interesante saber cuanto le queda
  • El trabajo de Kiron te lo pueden hacer bastante más barato otras empresas, busca por internet. La única ventaja es que si al final kiron no te consigue la hipoteca Tecnocasa te devolverá la reserva.

Y recuerda, son unos 10.000 de sobrecoste por su gestión. ¿Merece la pena? Nosotros por suerte al final pagamos bastante menos, pero lamentablemente no recibimos su sonrisa final.

 

Por internet puedes encontrar bastantes experiencias con Tecnocasa, pero te lo facilito un poco:

 

MENTIRAS TECONOCASA

CONDICIONES LABORALES EN TECNOCASA


anuncio

Dejar un Comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Un comentario en “Tecnocasa Aldea del fresno – Mentrida – Opinión

  • Pedro

    Desconozco cómo funcionarán el resto de franquicias de Tecnocasa pero la de la calle General Diaz Porlier debe ser de las peores, sino la peor. El dueño en cuestión, un tal xxxxxxxx. Imaginaros si hace esto por unos pocos euros, lo que será capaz de hacer por los miles de euros que supone una comisión de la compraventa de una casa.

    NO OS FIEIS DE LA OFICINA DE TECNOCASA EN GENERALMDIAZ PORLIER.

    Si Tecnocasa permite tener como franquiciado a un personaje así en una de las zonas más privilegiadas de Madrid y, por tanto, de toda España, no me extraña que se encuentren todas estas opiniones negativas de la empresa.